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（中央社記者韋樞台北28日電）國泰建設今天發布第2季國泰全國房地產指數，受惠不確定因素消除，第2季比第1季價跌量穩，北市和中市的推案量和成交量雙雙季減，其餘各都好轉，下半年仍盤整偏弱。

國泰建設分析，第2季台北市價跌量縮，市場推出豪宅案而支撐房價，但整體買氣呈現低迷態勢。新北市因推案集中於低價區使價格下修新北市貢寮區銀行推薦臺中市烏日區附近銀行。桃竹地區因推案量增加導致成交量成長，但銷售率仍低檔。台中市推案量減少，銷售表現則以外圍區的低總價個案較佳。高雄市桃源區理財銀行推薦

國泰建設強調，目前消費者仍受經濟數據未明顯好轉及兩岸政策關係等影響下，信心面普遍不足，個案「以價取新北市坪林區投資外匯量」情形漸增，預期下半年房市仍將是持續盤整的偏弱勢格局。1050728

國泰建設指出，3月中央銀行持續放寬房貸管制與調降利率後，6月理事會再宣佈續降利率。近期英國脫歐效應，增加國際經濟的不確定性，全球經濟成長疲弱也可能影響國內原本已經表現不佳的經濟成長率，再加上新政府的兩岸政策與導彈事件發生，諸多因素都使得未臺中市后里區定存銀行推薦高雄市林園區銀行推薦臺南市官田區定存銀行推薦臺南市後壁區理財銀行推薦臺中市沙鹿區外匯定存推薦來房市出現更多的不確定性。高雄市前金區外匯推薦銀行臺中市和平區投資外匯高雄市岡山區附近銀行a臺南市安南區銀行推薦>高雄市美濃區銀行分行高雄市茂林區外匯定存推薦臺南市東山區銀行分行臺南市安定區附近銀行>新北市金山區外匯定存>高雄市前鎮區定存銀行推薦新北市烏來區附近銀行臺南市佳里區外匯推薦銀行臺中市北區銀行推薦

國泰建設表示，2016年第2季國泰全國房地產指數較第1季為價跌量穩，較去年同季價跌量縮。第2季市場處於新舊政府交接期間，雖然選後房市政策將同時影響買賣雙方，但選舉的不確定因素已消除，北部地區（新北及桃園）第2季推案量開始增加，南部地區推案量臺中市南屯區外匯定存則持穩或減少。

台南市相對第1季為各地區中表現較佳，30天銷售率10.74%，季增46.86%；成交量指數125.32，季增83.46%，市場維持一定需求能量。高雄市則維持上季的穩定結構。綜觀第2季，受央行政策鬆綁及降息影響，全國總體推案量142起個案，季增5.2%，成交量指數30.02，較第1季提升18.97%，市場剛性需求仍在。

第2季整體交易規模仍處於低檔，台北、台中的推案量各有12個、21個，分別季減25%和32%；台北和新北市泰山區外匯理財推薦臺南市南化區外匯定存推薦臺南市白河區外匯定存台中的成交量指數分別季減54.13%和36.37%，其餘地區的推案量及成交量指數分別上升或持穩。臺中市南區外匯理財推薦高雄市那瑪夏區外匯理財推薦

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